**ACHTUNG** Seltene Gelegenheit, großzügig und sofort beziehbar-Ihre Eigentumswohnung 4,5 km von München-Zentrum entfernt
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines ansprechenden Mehrfamilien-Hauses Baujahr 1971 in
München-Pasing, welche hauptsächlich nur von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten.
Ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Esszimmer mit angeschlossenem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusch-Wanne-Kombination, eine Küche, Windfang sowie eine geräumige Diele bzw. Flur. Die Wohnung wurde immer stets gepflegt und zuletzt 2018 mit einer neuen Gaszentralheizung modernisiert. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großen Süd-Ost-Balkon, der auch vom Wohn-Essbereich zugänglich ist und zum Verweilen einlädt. Ein privater Kellerraum steht zusätzlich noch zur Verfügung. Das Angebot wird durch einen Stellplatz (abschließbar) in der Tiefgarage abgerundet. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Ein interessantes Angebot, welches selten ist und sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet ist. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Ausstattung
Details im Überblick:
- ca. 75m2 Wohnfläche
- Große Fenster in Kunststoff weiß (2-fach isoliert)
- Gepflegter Zustand
- Kleiner Süd-Ost-Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz (abschließbar)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in München-Pasing, in Laufnähe zur Fußgängerzone, PASING ARCADEN, S-Bahn Station u.v.m. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das gleiche gilt für Schulen, Kindergärten und andere soziale und kulturelle Einrichtungen. Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Rund um den Bahnhof und den Marienplatz ist immer etwas los. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen. Die nur circa. 4,5 km entfernte Großstadt München mit ca. 1,6 Mio. Einwohnern gehört zu den TOP 3 Deutschlands.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit der Firma Ambiente Objekt & Design Immobilie kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Ambiente Objekt & Design Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.