**REDUZIERTER PREIS** Mehrfamilienhaus Nähe Stadtzentrum Neustadt an der Weinstraße zu VERKAUFEN

O&D ID:

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Wohnfläche:

Grundfläche:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

Bauart:

Balkon / Terrasse:

Gäste-WC:

Stellplatz:

Befeuerung:

517

8

Neustadt Zentrum

180 m²

400 m²

3

3

1950

massiv

ja

vorhanden

vorhanden

Gas

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie befindet sich Nähe Stadtzentrum von Neustadt an der Weinstraße zum Verkauf.
Die Wohnfläche von circa 180 qm erstreckt sich auf 3 Etagen. Jede Etage hat größtenteils 2 Zimmer mit Küche und Bad. Alle Räume sind großzügig geschnitten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich am Rande der Innenstadt, in Laufnähe zur Fußgängerzone, zum Bahnhof u.v.m. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das gleiche gilt für Schulen, Kindergärten und andere soziale und kulturelle Einrichtungen. Neustadt an der Weinstraße mit ca. 53.000 Einwohnern liegt in exponierter Lage eingebettet in den Weinbergen am Rand des Naturparks Pfälzerwald und der Haardt und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Als attraktives Reise- und Ausflugsziel für Gäste von Nah und Fern ist Neustadt zugleich ein begehrter Wohnort mit hoher Wohnqualität. Auch wegen der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Stadt begehrt. Neustadt verfügt über einen Bahnhof mit ICE- Knotenpunkt. Ein hervorragend ausgebautes Verkehrsnetz und die direkte Anbindung an die Autobahn A 65 ermöglicht ein zügiges Erreichen der Städte Ludwigshafen/Mannheim/Heidelberg, Speyer, Bad Dürkheim, Karlsruhe usw.


Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz- ansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Ambiente Objekt & Design Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Termine sind nach Absprache möglich, gerne auch telefonisch unter der Rufnummer 0171 10 42 146.
Ihr Team der Firma Ambiente Objekt & Design Immobilien

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer betragen (derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer) und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung […]. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ihr Team der Firma Ambiente Objekt & Design Immobilien